서울 아파트 상승세, 강남 둔화 속 비강남 확산

서울 아파트값이 강남권의 오름폭 축소에도 비강남 지역의 강세에 힘입어 상승 흐름을 이어갔다. 한국부동산원이 6일 공개한 8월 첫째 주 주간 동향에서 서울 아파트 가격은 전주 0.25%보다 높은 0.26% 상승했다. 특히 15억 원 이하 아파트가 밀집한 지역에서 상대적으로 큰 폭의 상승률이 나타났다.

고가 아파트가 많은 강남구는 지난주 0.07%에서 이번 주 0.01%로 낮아져 보합에 근접했고, 서초구도 0.05%에서 0.02%로 둔화했다. 강남구는 6주 연속, 서초구는 3주 연속 상승폭이 줄었다. 송파구 역시 0.20%에서 0.15%로 오름폭이 축소되며 강남 3구가 나란히 속도 조절 양상을 보였다.

이번 조사는 3일을 기준으로 진행돼 정부 세제개편안의 영향은 직접 반영되지 않았다. 다만 개편안 발표를 앞둔 관망세가 강남권 가격 흐름에 영향을 준 것으로 보인다. 반면 한강벨트로 분류되는 마포구는 0.33%에서 0.39%, 용산구는 0.13%에서 0.18%, 성동구는 0.14%에서 0.16%로 각각 상승폭이 커졌다.

15억 원 이하 아파트가 밀집한 지역의 상승률도 두드러졌다. 중구가 0.54%로 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했고 중랑구 0.52%, 성북구 0.49%, 노원구 0.46% 순으로 뒤를 이었다. 경기에서는 6주 연속 상승세가 둔화했던 화성시 동탄구가 0.15%에서 0.21%로 반등했고, 용인시 기흥구도 0.45%에서 0.52%로 오름폭을 확대했다.