서울 부동산 중개업소, 3년간 6분의 1 감소

서울의 부동산 중개업소가 최근 3년 사이 6곳 가운데 1곳꼴로 사라진 것으로 파악됐다. 감소 비율로 환산하면 약 16.7%에 해당한다. 인공지능 기술을 활용한 부동산 서비스가 확산하고, 중개업소를 통하지 않는 직거래가 늘어난 점이 기존 중개업계의 위축과 맞물린 것으로 나타났다.

이번 감소 폭은 서울 중개업소 전체를 기준으로 3년 전과 현재를 비교한 수치다. 다만 폐업한 업소의 정확한 개수와 자치구별 증감 현황, 비교를 시작하고 끝낸 구체적인 시점은 확인되지 않았다. 인공지능 서비스와 직거래가 감소분에 각각 어느 정도 영향을 미쳤는지도 별도 수치로 제시되지 않았다.

중개업소 감소의 배경으로는 인공지능과 직거래라는 두 변화가 제시됐다. 부동산 정보를 찾고 거래 상대를 연결하는 과정에서 새로운 기술과 거래 방식이 기존 중개 서비스를 대체하면서 업소 운영 여건에 영향을 준 흐름이다. 다만 두 요인 외에 다른 원인이 함께 작용했는지는 확인할 자료가 없다.

3년 만에 6분의 1이 줄었다는 결과는 서울 부동산 중개업계의 사업 기반이 짧은 기간에 축소됐음을 보여준다. 감소세가 앞으로도 이어질지 판단하려면 연도별 개·폐업 추이와 지역별 현황, 거래 방식별 비중을 추가로 확인해야 한다. 현재 확인된 범위에서는 중개업소 감소 규모와 인공지능·직거래의 부상까지가 핵심이다.