서울 대형 정비사업, 단독 입찰 구도 굳어져

서울의 대형 정비사업 두 곳에서 경쟁입찰이 잇따라 무산됐다. 공사비 약 1조8275억원인 성수전략정비구역 제3지구 재개발에는 삼성물산이 두 차례 연속 단독 응찰해 수의계약 방식의 시공사 선정이 가능해졌다. 예정 공사비 약 2조6135억원인 목동10단지 재건축도 10일 현대건설만 입찰에 참여하면서 첫 번째 유찰을 기록했다.

성수3지구는 성동구 성수2가1동 572-7번지 일대 11만4198㎡에 공동주택 2213가구와 부대복리시설, 복합상업시설, 공공청사 등을 조성하는 사업이다. 경쟁입찰이 성립하지 않아 두 차례 유찰되면 조합이 수의계약으로 시공사를 정할 수 있다. 조합은 이르면 다음 달 추석 연휴 전에 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 선정하는 안건을 의결할 계획이다.

삼성물산은 성수3지구를 한강변 하이엔드 주거단지로 조성하기 위해 압구정4구역에서 협업한 영국 건축설계사 포스터+파트너스와 다시 설계에 나선다. 초고층 단지의 구조 안전성과 채광을 확보하고 조합원의 한강 조망을 극대화하는 방안을 제안할 예정이다. 향후 들어설 수변공원과 단지를 잇는 데크형 조경시설도 계획에 포함했다.

목동10단지는 기존 2160가구를 최고 40층, 4248가구로 재건축하는 사업이다. 현대건설은 지난 3월 인근에 하이엔드 주거 브랜드 전용 공간인 ‘디에이치 목동 라운지’를 열었고, 모포시스와 사사키를 설계 협업사로 선정했다. 조합은 2차 입찰을 다시 공고하며, 이때도 현대건설의 단독 응찰로 유찰되면 수의계약으로 전환할 수 있다. 두 사업 모두 시공권 경쟁 구도가 각각 삼성물산과 현대건설 중심으로 좁혀졌다.