서울 대학가 주거비 동반 상승…이대 인근 최고

서울 주요 대학가의 소형 원룸 주거비가 1년 사이 뚜렷하게 상승했다. 지난 7월 서울 10개 대학 인근에서 등록된 보증금 1000만원, 전용면적 33㎡ 이하 원룸의 평균 월세는 62만5000원으로 집계됐다. 지난해 같은 달 58만1000원보다 7.7% 올랐다. 평균 관리비도 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 상승해 월세보다 높은 오름폭을 보였다.

월세 상승률은 서울대 인근이 26.0%로 가장 높았다. 평균 월세가 42만3000원에서 53만3000원으로 올랐고, 한국외국어대 15.1%, 연세대 10.4%, 중앙대 9.4%, 한양대 9.2%가 뒤를 이었다. 성균관대 인근은 57만6000원에서 55만원으로 4.5% 내려 조사 대상 중 유일하게 하락했다. 월세가 가장 비싼 이화여대 인근은 평균 76만7000원이었다.

관리비는 중앙대 인근에서 가장 가파르게 뛰었다. 지난해 7만6000원이던 평균 관리비가 올해 10만2000원으로 34.2% 올랐다. 서울대는 16.7%, 한양대는 15.7%, 연세대는 14.3%, 한국외국어대는 10.4% 상승했다. 서강대 인근만 6만4000원에서 6만2000원으로 3.1% 낮아졌다. 이화여대 인근 관리비는 10만3000원으로 가장 높았으며 월세와 관리비 모두 주요 대학가 평균을 20% 이상 웃돌았다.

올해 1월과 비교해도 주거비 상승세가 이어졌다. 평균 월세는 62만2000원에서 3000원, 관리비는 8만2000원에서 2000원 올라 각각 0.5%와 2.4% 상승했다. 서울의 1인 가구는 2020년 139만701가구에서 지난해 169만9910가구로 5년간 22.2% 늘었고, 같은 기간 20~34세 1인 가구도 21.3% 증가했다. 소형 주거 수요가 확대되는 가운데 개강을 앞두고 매물과 임대인 정보를 함께 점검하는 신중한 계약이 요구된다.