서울 대학가 원룸 주거비 동반 상승…관리비도 8만원대

서울 주요 대학가의 원룸 평균 월세가 1년 사이 7.7% 오르며 60만원을 넘어섰다. 11일 부동산 플랫폼 다방이 7월 등록 매물을 토대로 서울 주요 10개 대학 인근을 조사한 결과, 보증금 1000만원·전용면적 33㎡ 이하 원룸의 평균 월세는 62만5000원이었다. 지난해 7월 58만1000원보다 4만4000원 상승했다. 평균 관리비도 같은 기간 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 올랐다.

월세 상승률은 서울대학교 인근이 42만3000원에서 53만3000원으로 26.0% 뛰어 가장 높았다. 한국외국어대학교 인근은 58만2000원에서 67만원으로 15.1%, 연세대학교 인근은 61만4000원에서 67만8000원으로 10.4% 상승했다. 중앙대학교 인근은 47만7000원에서 52만2000원으로 9.4%, 한양대학교 인근은 57만5000원에서 62만8000원으로 9.2% 올랐다. 성균관대학교 인근은 57만6000원에서 55만원으로 4.5% 내려 조사 대상 중 유일한 하락 지역이었다.

관리비는 중앙대학교 인근이 7만6000원에서 10만2000원으로 34.2% 올라 상승 폭이 가장 컸다. 서울대학교 인근은 7만8000원에서 9만1000원으로 16.7%, 한양대학교 인근은 7만원에서 8만1000원으로 15.7% 상승했다. 연세대학교 인근은 7만원에서 8만원으로 14.3%, 한국외국어대학교 인근은 7만7000원에서 8만5000원으로 10.4% 올랐다. 서강대학교 인근만 6만4000원에서 6만2000원으로 3.1% 하락했다.

월세와 관리비가 모두 가장 높은 곳은 이화여자대학교 인근이었다. 7월 평균 월세는 76만7000원, 관리비는 10만3000원으로 서울 주요 대학가 평균보다 각각 20% 이상 높았다. 올해 1학기 개강을 앞둔 1월 평균과 비교하면 월세는 62만2000원에서 3000원, 관리비는 8만2000원에서 2000원 올랐다. 상승률은 각각 0.5%와 2.4%다. 소형 주거 수요가 확대되는 가운데 개강 전 매물 탐색과 매물·임대인 정보 확인의 중요성도 커지고 있다.