서울시, 청년 주거 사다리 2030년까지 확충

오세훈 서울시장은 12일 구로구 개봉동 청년안심주택 ‘개봉 세이지움’을 방문해 입주 청년 3명과 월세 부담, 전세자금 대출 문턱, 재계약 불안, 결혼과 내 집 마련 문제를 논의했다. 오 시장은 주거가 청년이 공부하고 일하며 미래를 준비하는 기반이라며, 주택 공급과 금융·월세 지원을 함께 강화하겠다는 방침을 밝혔다.

개봉역 인근의 세이지움은 공공임대 96호, 서울주택도시개발공사 선매입 177호, 민간임대 332호 등 모두 605호로 구성됐다. 입주자들은 역세권 입지와 시세보다 낮은 임대료, 인상 제한으로 주거비가 줄어 자기계발과 이직, 저축과 결혼을 준비할 여력이 생겼다고 설명했다. 반면 대출 규제에 따른 보증금 마련과 부부 합산소득으로 정책대출에서 제외되는 ‘결혼 페널티’를 걱정했다.

서울에서는 지난달 말까지 청년안심주택 101곳, 3만3621호가 준공됐다. 공공임대료는 주변 시세의 약 30~50%, 공공지원 민간임대는 유형별로 시세의 75~85% 이하이며, 올해 1차 공공임대 모집 경쟁률은 평균 105대 1이었다. 시는 사업 대상 역세권 범위를 역 반경 250m에서 500m까지 넓히는 방안을 검토하고, 민간사업자 건설자금 이차보전 한도를 3년간 최대 4%로 확대했다.

시는 이달 중 공공기여율을 3년간 5%포인트 완화하도록 운영 기준을 개정하고, 2030년까지 청년안심주택 1만7500호를 추가 준공해 누적 약 4만6000호를 공급할 계획이다. 같은 기간 청년 맞춤형 주택은 기존 사업 4만9000호와 새싹원룸 1만실, 디딤돌주택 2000호, 바로내집 600호 등을 포함한 신규 주택 약 2만5000호를 합쳐 7만4000호로 늘린다. 청년 25만명의 주거비 경감을 목표로 월세·관리비 지원과 임차보증금 이자 지원도 확대한다.