서울시, 청년 주거 사다리 확대에 정책 역량 집중

오세훈 서울시장은 12일 오후 구로구 개봉동 청년안심주택 ‘개봉 세이지움’을 찾아 입주 청년들의 주거 고민을 들었다. 개봉역 인근에 들어선 이 주택은 총 605호 규모로, 공공임대 96호와 서울주택도시개발공사 선매입 177호, 민간임대 332호로 구성됐다. 오 시장은 청년이 주거 문제로 서울을 떠나지 않도록 공급과 금융·월세 지원을 강화하겠다는 방침을 밝혔다.

오 시장은 세탁실과 체력단련실, 도서관을 비롯한 커뮤니티 시설과 주거 공간을 살핀 뒤 입주 청년 3명과 간담회를 진행했다. 청년들은 역세권이어서 출퇴근이 편리하고 임대료도 주변 시세보다 낮아 입주 전보다 부담이 줄었다고 평가했다. 월 소득의 30% 이상을 차지했던 주거비가 감소하면서 자기 계발과 이직을 준비하고 저축으로 미래를 설계할 여력이 생겼다는 의견도 제시했다.

입주자들은 가계대출 규제 강화로 전세자금대출 이용이 어려워져 재계약 보증금 마련이 걱정된다고 호소했다. 결혼 뒤 부부 소득이 합산되면서 정책대출 대상에서 빠질 수 있는 ‘결혼 페널티’에 대한 우려도 나왔다. 오 시장은 주거가 공부와 일, 저축을 바탕으로 미래를 준비하는 출발점이라는 점을 강조하며 월세와 보증금 부담을 낮추고 자산 형성을 돕는 청년 주거 사다리를 촘촘히 만들겠다고 밝혔다.

청년안심주택은 무주택 청년과 신혼부부에게 시세보다 저렴한 주택을 제공하는 사업으로, 지난달 말까지 101곳에서 3만3621호가 준공됐다. 임대료는 공공임대가 주변 시세의 약 30∼50%, 공공지원 민간임대가 75∼85% 수준이다. 서울시는 사업 대상지를 역 반경 250m에서 500m로 넓히는 방안을 검토하고 있으며, 신규 인허가 감소에 대응해 올해 4월부터 3년간 민간사업자 건설자금 이차보전 한도를 최대 2%에서 4%로 확대했다. 2030년까지 1만7500호를 추가 준공해 누적 4만6000호를 공급하고, 올해 3월 발표한 청년 주거 안정 대책에 따라 공공분양·임대주택과 미리내집, 장기안심주택 공급도 병행한다. 오 시장은 전날에도 용산구 서계·청파동 정비사업 현장에서 재개발·재건축을 통한 주택 공급 확대를 강조했다.