서울시, 청년안심주택 늘리고 금융 부담 낮춘다

오세훈 서울시장은 12일 오후 구로구 개봉동 청년안심주택 ‘개봉 세이지움’을 찾아 입주 청년들의 주거 고민을 들었다. 개봉역 인근에 들어선 이 주택은 총 605호 규모로, 공공임대 96호와 서울주택도시개발공사 선매입 177호, 민간임대 332호로 구성됐다. 오 시장은 청년이 주거 문제로 서울을 떠나지 않도록 공급과 비용 지원을 강화하겠다는 방침을 밝혔다.

오 시장은 세탁실과 체력단련실, 도서관 등 커뮤니티 시설과 주거 공간을 살핀 뒤 입주 청년 3명과 간담회를 진행했다. 청년들은 역세권이어서 출퇴근이 편리하고 주변보다 낮은 임대료 덕분에 입주 전보다 주거비 부담이 줄었다고 평가했다. 월 소득의 30% 이상을 차지하던 주거비를 아껴 자기 계발과 이직을 준비하고 저축으로 미래를 설계할 여지가 생겼다는 의견도 나왔다.

대출 여건에 대한 우려도 제기됐다. 청년들은 최근 가계대출 규제가 강화되면서 전세자금 대출을 받기 어려워져 재계약 보증금 마련이 걱정된다고 말했다. 결혼 뒤 부부 소득이 합산돼 정책대출 대상에서 제외될 수 있는 ‘결혼 페널티’ 문제도 언급했다. 오 시장은 집이 공부와 일, 저축을 통해 미래를 준비하는 출발점이라며 월세·보증금 부담 완화와 금융 지원을 포함한 청년 주거 사다리를 촘촘히 만들겠다고 강조했다.

청년안심주택은 무주택 청년과 신혼부부에게 시세보다 낮은 가격으로 공급되며, 지난달 말까지 101곳 3만3천621호가 준공됐다. 공공임대료는 주변 시세의 약 30~50%, 공공지원 민간임대는 75~85% 수준이다. 서울시는 사업 대상지를 역 반경 250m에서 500m로 넓히는 방안을 검토하고 있다. 신규 인허가 감소에 대응해 민간사업자 건설자금 이차보전 한도도 올해 4월부터 3년간 2%에서 4%로 확대했다. 2030년까지 1만7천500호를 추가 준공해 누적 4만6천호를 공급하고, 공공분양·임대주택과 미리내집·장기안심주택도 추진한다. 오 시장은 전날 용산구 서계·청파동 정비사업 현장에서도 재개발과 재건축을 통한 공급 확대를 강조했다.