서울시, 역세권 넓혀 청년주택 7만4000가구 공급

서울시가 청년안심주택 사업 대상지를 역 반경 250m에서 도보 10분 거리인 500m까지 넓히는 방안을 추진한다. 민간 참여와 공급 부지를 확대해 2026년부터 2030년까지 청년안심주택 1만7500가구를 추가 준공하고, 2030년 누적 공급량을 약 4만6000가구로 늘린다. 청년 맞춤형 주택 전체 공급 목표는 7만4000가구다.

오세훈 서울시장은 12일 구로구 개봉동의 605가구 규모 청년안심주택 ‘개봉 세이지움’을 방문해 주거공간과 세탁실·체력단련실·도서관을 살펴보고 입주 청년 3명과 만났다. 이 단지는 공공임대 96가구, SH 선매입 177가구, 민간임대 332가구로 구성됐다. 참석자들은 역세권 입지와 낮은 임대료, 인상 제한으로 아낀 비용을 자기계발과 이직 준비, 결혼자금에 쓸 수 있다고 평가했다. 반면 대출 규제 강화에 따른 재계약 보증금 부담과 부부 합산소득 증가로 정책대출에서 제외되는 문제도 제기했다.

청년안심주택은 무주택 청년과 신혼부부에게 공공임대를 주변 시세의 30~50%, 공공지원 민간임대를 유형별로 시세의 75~85% 이하에 공급하는 사업이다. 올해 1차 공공임대 모집 경쟁률은 평균 105대1이었다. 서울시는 민간 건설자금 이차보전 한도를 지난 4월 3년 한시로 최대 2%에서 4%로 올렸으며, 공공기여율도 3년 동안 5%포인트 낮추도록 이달 중 운영기준을 개정할 예정이다.

전체 7만4000가구는 기존 사업 4만9000가구와 신규 약 2만5000가구로 구성된다. 신규 물량에는 새싹원룸 1만실, 디딤돌주택 2000가구, 바로내집 600가구와 청년특화주택 1700가구, 공유주택 6000가구, 코리빙하우스 5000가구의 공급 기반이 포함된다. 2030년까지 청년 25만명의 주거비를 지원하고, 올해 월세 지원을 월 20만원씩 연 2만8000명으로 확대한다. 탈락자에게 월 8만원의 관리비를 지원하는 사업도 신설하며, 임차보증금 이자지원 소득기준은 연 4000만원에서 5000만원으로 완화해 연 5000명에게 최대 3% 이자를 지원한다. 서울시는 지난달 신설한 청년주거과를 중심으로 공급과 금융·월세 지원, 전세사기 예방을 함께 추진한다.