산본 11구역 정비 본궤도…용적률 360% 적용

한국토지주택공사(LH)가 1기 신도시 노후계획도시 선도지구인 군포 산본 11구역 주민대표회의와 사업시행약정을 체결했다. 이번 약정을 토대로 정비사업 후속 절차를 본격화하며, 특별법상 추가 인센티브를 적용해 용적률을 360%까지 완화하고 총 3892가구를 공급할 계획이다.

산본 11구역은 지난해 12월 특별정비구역으로 지정된 데 이어 올해 6월 주민대표회의 구성을 마쳤다. LH와 주민대표회의는 이번 약정에 각자의 책임과 역할, 사업 단계별 업무 분담을 비롯한 세부 추진 방안을 담았다. 양측은 약정 내용을 기반으로 사업계획 수립 등 남은 절차를 함께 진행한다.

LH가 1기 신도시 선도지구 15곳 가운데 사업시행약정을 체결한 곳은 군포 산본 9-2구역과 산본 11구역, 성남 분당 6·S3구역 등 3곳이다. 이들 구역은 올해 하반기 사업계획 수립을 위한 시공자 선정 절차에 들어갈 예정이다. 선도지구별 정비계획을 구체화하는 작업도 약정에 정한 역할 분담에 맞춰 추진된다.

분당 6·S3구역은 주민 동의율이 80%를 넘기면서 올해 6월 LH가 사업시행자로 지정됐고, 7월 24일 주민대표회의와 사업시행약정을 맺었다. 이 구역의 주택 공급 계획은 2475가구다. LH는 주민과 긴밀히 소통하며 산본 11구역을 포함한 약정 체결 구역의 절차를 진행해 도심 주택 공급 성과를 신속히 내겠다는 방침이다.