산본 11구역 재건축 본궤도…용적률 360% 적용

한국토지주택공사(LH)가 군포 산본 11구역 주민대표회의와 5일 사업시행약정을 맺고 3892가구 규모의 재건축을 추진한다. 약정 체결로 LH와 주민대표회의의 협업 체계가 구체화됐으며, 올해 하반기에는 사업계획 수립을 위한 시공자 선정 절차에 들어갈 예정이다.

약정에는 재건축 사업의 단계별 업무 분담을 비롯해 LH와 주민대표회의가 맡을 책임과 역할이 담겼다. LH는 주민대표회의와 긴밀히 협력해 후속 절차를 신속히 진행할 계획이다. 주민과 하나의 사업 추진 체계를 구축하고 소통을 이어가면서 도심 주택 공급 성과를 앞당기겠다는 방침도 세웠다.

산본 11구역은 1기 신도시 노후계획도시 선도지구로 선정된 곳으로, 지난해 12월 특별정비구역 지정을 마쳤다. 올해 6월에는 주민대표회의가 구성돼 사업 추진 기반을 갖췄다. 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법의 추가 인센티브가 적용되면서 용적률은 최대 360%까지 완화되고, 이를 토대로 총 3892가구 공급이 계획됐다.

LH가 사업시행약정을 체결한 1기 신도시 선도지구는 15곳 가운데 산본 9-2구역과 11구역, 성남 분당 6·S3구역 등 3곳이다. 이들 구역은 모두 올해 하반기 시공자 선정 절차를 추진한다. 분당 6·S3구역은 지난달 24일 약정을 체결했으며, 주민 동의율이 80%를 넘겨 6월 LH가 사업시행자로 지정됐다. 해당 구역에는 2475가구 공급이 예정돼 있다.