분당 풍림·선경·효성 2714가구 재건축 시동

대신자산신탁이 성남시 분당구 이매동의 풍림·선경·효성아파트를 하나로 묶는 통합재건축 사업에 참여한다. 김송규 대신자산신탁 대표이사와 통합재건축 추진준비위원회는 11일 서울 대신파이낸스센터에서 사업 추진을 위한 양해각서를 체결했다. 대신자산신탁은 초기 사업관리와 인허가 지원을 맡아 재건축 절차가 안정적이고 신속하게 진행되도록 지원할 계획이다.

사업 대상지는 이매동 140번지 일원 9만9368㎡로, GTX-A와 경강선이 지나는 성남역 인근에 자리한다. 세 아파트 단지를 통합해 최고 39층, 총 2714가구 규모의 대단지로 재건축하는 구상이다. 추진준비위원회는 상가를 포함한 토지등소유자 동의율을 90% 이상 확보했으며, 상가 소유주들과도 사업 추진을 위한 업무협약을 체결해 통합 개발의 기반을 마련했다.

추진준비위원회는 분당 2차 특별정비구역 지정을 목표로 지정 제안 절차도 추진하고 있다. 제안에는 성남역 환승센터 부지를 공공기여하는 방안이 포함됐다. 환승센터와 재건축 사업을 연계해 업무시설과 연구개발 시설, 생활SOC 기능을 갖춘 역세권 복합개발을 조성한다는 계획으로, 공동주택 정비와 성남역 주변 기능 확장을 함께 추진하는 내용이다.

향후 사업의 주요 과제는 2차 특별정비구역 지정과 재건축 관련 인허가 절차다. 대신자산신탁은 90%를 넘긴 주민 동의율을 사업 추진의 기반으로 삼고, 성남역 교통 인프라와 주변 교육·생활 환경을 활용할 방침이다. 추진준비위원회는 높은 동의율과 환승센터 부지 공공기여 계획을 토대로 특별정비구역 지정을 추진하며, 대신자산신탁은 사업관리와 행정 지원을 통해 후속 절차를 뒷받침한다.