분당 이매동 3개 단지 묶어 2714세대 재건축

대신증권 계열사 대신자산신탁이 경기 성남시 분당구 이매동의 풍림·선경·효성아파트를 하나로 묶는 통합재건축 사업에 참여한다. 대신자산신탁과 ‘분당 풍선효 통합재건축’ 추진준비위원회는 11일 사업 추진을 위한 양해각서를 체결했다. 대신자산신탁은 사업 초기 단계부터 사업관리와 인허가 업무를 지원할 계획이다.

재건축 대상지는 성남시 분당구 이매동 140번지 일원이다. 풍림·선경·효성 등 3개 아파트 단지를 합친 대지면적은 9만9368㎡이며, 추진준비위원회는 이곳에 최고 39층, 총 2714세대 규모의 대단지를 조성한다는 계획을 세웠다. 상가를 포함한 토지등소유자의 주민 동의율은 90%를 넘어섰고, 상가 소유주와도 사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다.

사업지는 수도권광역급행철도 GTX-A와 경강선이 지나는 성남역 인근에 자리 잡고 있다. 추진준비위원회는 분당 2차 특별정비구역 지정을 추진하면서 성남역 환승센터 부지에 대한 공공기여 방안을 지정 제안에 포함했다. 환승센터와 재건축 구역을 연계해 업무·연구개발·생활SOC 기능을 갖춘 역세권 복합개발을 추진하는 구상도 마련했다.

향후 사업의 주요 절차는 분당 2차 특별정비구역 지정과 재건축 관련 인허가에 맞춰 진행될 예정이다. 대신자산신탁은 90%를 웃도는 주민 동의와 상가 소유주와의 협약을 사업 추진 기반으로 보고, 성남역 교통 인프라와 인근 교육·생활 환경을 활용할 방침이다. 김송규 대표이사는 특별정비구역 지정과 재건축이 원활히 진행되도록 전문적인 사업관리 역량을 지원하겠다는 입장을 밝혔다.