반도체 성과급이 밀어올린 동탄 집값, 22억원 돌파

경기도 화성시 동탄신도시의 아파트 가격이 22억원을 넘어서며 시장의 이목을 끌고 있다. 이는 반도체 업계의 대규모 성과급이 지역 부동산 시장에 유입된 결과로 분석된다. 서울 주요 지역도 아닌 동탄에서 이 같은 고가 거래가 발생한 것은 이례적이라는 평가다.

동탄의 한 아파트는 최근 22억원에 매매 계약이 체결됐다. 인근 중개업소에 따르면 반도체 기업 임직원들이 성과급을 바탕으로 고가 주택 매수에 나서면서 가격 상승을 주도하고 있다. 이는 미국 샌프란시스코에서 AI 관련 기업들의 호황으로 집값이 급등한 사례와 유사한 패턴으로 지적된다.

샌프란시스코에서는 60억원에 내놓은 주택이 일주일 만에 100억원에 팔리는 현상이 벌어졌다. 연봉 3억원을 받는 개발자조차 월세를 감당하지 못해 친구와 방을 나눠 쓰는 상황이다. 동탄 역시 반도체 성과급이 부동산 가격을 밀어 올리는 동일한 흐름을 보이고 있다는 분석이 나온다.

전문가들은 반도체 업황에 따른 성과급이 지역 부동산 시장에 미치는 영향이 당분간 지속될 것으로 전망한다. 다만 샌프란시스코 사례처럼 과도한 가격 상승이 주거 부담으로 이어질 가능성도 제기된다. 동탄의 고가 주택 거래가 일시적 현상인지, 장기적 추세로 자리 잡을지는 좀 더 지켜봐야 한다는 의견이 나온다.