도화·번동 재건축 확정…신월동도 649가구 조성

서울 마포구 도화우성아파트와 강북구 번동 주공1단지의 재건축 정비계획이 확정됐다. 서울시는 5일 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 두 단지의 정비계획 결정과 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다. 도화우성은 1612가구, 번동 주공1단지는 2084가구 규모로 재건축된다.

도화동 82 일대 도화우성은 기존 1222가구에서 공공주택 160가구를 포함한 최고 35층 단지로 바뀐다. 한강과 마포초등학교, 경의선숲길을 잇는 보행축을 연결하고 북서측에는 여러 연령층이 이용하는 공원을 조성한다. 북측 경계에는 우리동네키움센터와 서울형키즈카페, 작은도서관을 배치해 한강 접근성과 통학로 환경을 함께 개선한다.

1994년 번동택지개발사업으로 건립된 1430가구 규모의 번동 주공1단지는 최고 42층, 2084가구로 재편되며 공공임대주택 119가구가 포함된다. 번동 택지지구의 첫 재건축 추진 사례로, 인접 공원과 완충녹지도 정비구역에 들어간다. 주민센터·우체국·파출소는 이전 후 집약 배치하고, 수유역 인근 임차 공간에서 운영 중인 장애인복지시설도 단지 주변으로 이전 설치한다.

단지에는 남북 방향 공공보행통로와 주민공동시설·개방형 시설이 들어서며, 2027년 11월 개통 예정인 동북선 우이천역과 연계한 남동측 진입 휴게공간도 조성된다. 양천구 신월5동 72 일대 2만9664㎡도 정비구역으로 지정돼 공공임대 98가구를 포함한 649가구로 개발된다. 용도지역은 제2종일반주거지역으로 상향되지만 김포공항 고도제한을 반영해 최고 약 14층으로 정했다. 사업성보정계수 2.0을 적용하고 허용용적률을 230%에서 250%로 완화했으며, 공공임대는 소셜믹스로 배치한다. 2024년 신속통합기획 후보지 선정과 올해 2월 가이드라인 마련을 거친 이 사업은 서측 신월5동 77 일대 공공재개발 1241가구와 연계돼 총 1890가구의 주거단지를 형성하게 된다.