대구 동구 1862가구 정비사업 시행계획 확정

대구 동구43구역 재개발사업이 정비예정구역 지정 13년여 만에 사업시행계획인가를 받았다. 동구는 지난달 27일 시행계획을 인가해 30일 고시했다. 사업 면적과 세대수 모두 동구에서 인가 후 준공 전인 정비사업 가운데 가장 크며, 1862가구 규모의 공동주택 건설을 비롯한 구체적인 계획이 확정됐다.

완공 후 가구 수는 기존 1055가구보다 807가구 늘어나며 임대주택 106가구가 포함된다. 인가 당시 토지 등 소유자와 조합원은 796명, 동의율은 78.76%다. 토지매입비를 뺀 총사업비는 9630억6300만원으로, 2021년 조합설립인가 당시 추산액보다 약 3130억원 증가했다. 현대건설이 주관하고 대우건설이 공동 시공하며 정식 단지명은 아직 정해지지 않았다.

구역 안팎에서는 도로 8개 노선이 신설·확장되거나 선형이 조정된다. 폭 22m 도로 2개 구간과 폭 12m 도로 1개 구간을 새로 조성하고, 신천동 520-2번지 일대에는 2690㎡ 가로공원, 656-45번지 일대에는 3322㎡ 어린이공원을 만든다. 도로와 공원 조성비는 약 280억원이며, 신천역 출입구와 환기구, 엘리베이터도 사업에 맞춰 옮길 예정이다.

조합은 이달 감정평가를 마친 뒤 조합원 분양신청과 관리처분계획 수립·인가, 이주와 철거, 착공, 일반분양을 순차적으로 추진해 2032년께 완공을 목표로 잡았다. 다만 고시된 시행 기간은 인가일부터 72개월이며 실제 일정은 인허가와 이주 진행 상황에 따라 달라질 수 있다. 동구의 입주 예정 물량이 올해 0가구, 2027년 154가구, 2028년 761가구에 그치는 가운데 이번 인가는 중장기 공급 기반을 구체화했다.