다방, 임대차 위험 상시 점검하는 ‘안심진단’ 개시

부동산 플랫폼 다방이 임대차 계약을 맺기 전부터 입주한 뒤의 거주 기간까지 주택과 임대인 관련 위험을 관리하는 ‘안심진단’ 서비스를 6일 개시했다. 특정 시점에 한 차례 확인하는 방식에서 벗어나 매물 검토, 계약, 입주 이후에 나타날 수 있는 잠재적 위험 요소를 종합적으로 살피도록 구성한 원스톱 서비스다.

안심진단은 주택 상태와 함께 임대인의 등기부등본을 분석해 보유 주택 현황과 주요 위험 정보를 확인한다. 분석 결과를 토대로 악성 임대인에 해당할 가능성과 이용자 상황에 맞춘 사기 시나리오를 점검한다. 주택 위험도는 점수로 시각화해 이용자가 계약 대상의 위험 수준을 직관적으로 파악할 수 있게 했다.

다가구·단독·다중주택을 계약할 때는 같은 건물에 거주하는 다른 세입자들의 보증금 총액인 선순위 보증금을 추정해 제공한다. 이용자는 이를 바탕으로 자신의 보증금을 돌려받을 가능성을 가늠할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부와 은행별 전세대출 가심사 결과도 한 리포트에서 함께 확인할 수 있다.

서비스는 전세사기 우려 속에서 임차인이 계약 전후의 안전성을 직접 판단하기 어렵다는 문제를 줄이는 데 초점을 맞췄다. 진단 리포트를 이용한 고객에게는 전담 상담사가 배정돼 분석 내용과 세부 항목에 관한 상담을 지원한다. 다방은 매물을 찾는 단계부터 계약 체결과 실제 거주에 이르기까지 위험 정보를 지속적으로 확인할 수 있는 거래 환경을 제공할 계획이다.