구로주공 재건축 본궤도…최고 49층 3289가구 조성

서울 구로구 구로주공아파트가 공공임대주택 334가구를 포함한 총 3289가구 규모의 주거단지로 재건축된다. 최고 높이는 49층이다. 서울시는 지난 5일 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 열어 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안을 수정 가결했다.

새 단지에는 남북을 관통하는 공공보행통로가 들어선다. 북측 주거지에서 구일로의 걷고 싶은 거리를 거쳐 신구로 유수지 생태공원과 안양천까지 이어지는 순환형 보행망을 구축한다. 통로 주변에는 주민공동시설과 개방형 시설을 배치해 단지와 인근 생활권의 연결성을 높일 계획이다.

1986년 준공된 구로주공은 2020년 정비계획 입안을 제안했으나 준공업지역의 용적률 제한과 상가·종교시설 등 별도 획지의 편입 협의, 낮은 사업성 때문에 사업 추진에 어려움을 겪었다. 이후 준공업지역 용적률이 250%에서 400%로 완화되고 사업성 보정계수가 적용되면서 재건축 추진 여건이 마련됐다.

인근 단지의 진·출입로이자 버스 통행로로 이용되던 단지 내 현황도로는 입체도로로 계획됐다. 지상의 도로 기능을 유지하면서 지하 공간을 획지 가용면적으로 활용해 단지 배치의 효율을 높이는 방식이다. 단지 중앙의 주민센터는 우체국·어린이집과 함께 구일로변에 모아 배치하고, 인접 부지에는 공원을 새로 조성한다. 이를 통해 구일초와 신구로 유수지 생태공원을 잇는 녹지축을 완성하고, 청년과 신혼부부 등을 위한 서남권 주택 공급과 구로차량기지 일대 주거환경 개선을 추진한다.