구로동 466 일대, 최고 40층 주거단지 추진

서울 구로구 구로동 466 일대의 재개발 밑그림이 확정되면서 약 1500가구 규모의 주거단지를 조성하기 위한 후속 절차가 시작된다. 서울시는 지난 7월 22일 이 지역의 신속통합기획을 확정했다. 계획안에는 용도지역 변경과 고밀 개발을 통해 노후 저층주택 밀집지를 최고 40층 안팎의 주거지로 정비하는 구상이 담겼다.

대상지는 제3종일반주거지역으로 용도를 변경하고 최대 300%의 용적률을 적용할 계획이다. 이를 토대로 최고 40층 내외, 약 1500가구 규모의 단지를 조성한다. 다만 건축물의 구체적인 높이와 최종 세대 수는 현재 확정된 수치가 아니며, 앞으로 진행될 정비계획 수립 과정에서 세부 여건을 검토해 결정한다.

이 일대는 1970년대 구로공단의 배후 주거지로 형성된 저층주택 밀집지역이다. 2025년 6월 서울시 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정됐고, 구로구는 같은 해 12월 주민참여단을 꾸려 지역 주민의 의견을 모았다. 올해 들어 5월까지 서울시와 모두 8차례 원팀회의를 열고 지역 여건을 반영한 기획안을 마련했다.

정비 구상은 주택 공급뿐 아니라 생활환경 개선도 함께 다룬다. 사업 구역의 교통체계를 정비하고 공원과 사회복지시설을 비롯한 기반시설을 확충하며, 급경사지의 보행 여건도 개선할 예정이다. 구로구는 세부 정비계획을 마련해 오는 10월 주민설명회를 열고, 구의회 의견 청취와 관계부서 협의를 거쳐 올해 안에 서울시에 정비계획 입안을 요청할 계획이다.